Shop Thời Trang Của Tôi 11

Các quy lăm le trên nhằm tăng cường tính công khai, rõ ràng và thống nhất trong thực hiện; đồng thời chỉ bảo đảm quyền, ích lợi và an sinh cho người có đất bị thu hồi.Để Luật Đất đai (sửa đổi) đi vào sinh sống trong năm 2014 này, những ngày qua, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã tổ chức nhiều buổi lấy quan điểm về Nghị dự định quy dự định chi tiết thực hiện Luật nhằm hoàn thành các văn bản chỉ dẫn trước ngày 1-7-2014 (thời điểm Luật có hiệu lực thi hành) theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ chung cư starcity lê văn lương chung cư starcity lê văn lương. Theo Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển, các nghị toan và một số thông suốt tư của Bộ, liên Bộ sẽ tập hợp vào việc công khai, minh bạch các quy lăm le về thu hồi đất, hỗ trợ ổn toan đời sống và sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất...

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Mạnh Hiển.

Loại bỏ bất cập trong bồi thường, phóng thích mặt bằng

Phóng viên (PV): Thưa Thứ trưởng, vừa qua, Bộ TN&MT đã tổ chức các hội thảo lấy quan điểm về Nghị lăm le quy lăm le chi tiết thi hành Luật Đất đai (sửa đổi). Trong đó, có nghị dự định về bồi thường, hỗ trợ, tái ở khi Nhà nước thu hồi đất. Xin Thứ trưởng cho biết một số điểm mới cơ bản của Nghị ấn định này so với quy tấp tễnh hiện hành?

Thứ trưởng Nguyễn Mạnh Hiển: Trong nội dung Nghị ấn định về bồi thường, trợ giúp và tái an cư lần này quy lăm le chi tiết một số vấn đề mà Quốc hội bàn giao cho Chính phủ chỉ dẫn như: Xác lăm le giá đất cụ thể để tính bồi thường; đền giá thành đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất; bồi thường, trợ giúp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt kì hạn mức do nhận chuyển quyền hưởng dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; hỗ trợ và tái định cư đối với các trường hợp thu hồi đất định cư trong khu vực bị ô nhiễm môi trường, có nguy cơ sạt lở, sụt lún đe nạt nộ tính mạng con người...

Các quy định trên nhằm tăng cường tính công khai, minh bạch và hợp nhất trong thực hiện; đồng thời dạy dỗ đảm quyền, lợi ích và an sinh cho người có đất bị thu hồi; giải quyết các vướng mắc, bất cập hiện tại trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

PV: Trong dự thảo Nghị dự định có những quy lăm le cụ thể gì về mức bồi thường, hỗ trợ để thỏa đáng cho người dân và tránh chênh lệch giữa các mức, các vùng miền khác nhau trên cả nước?

Thứ trưởng Nguyễn Mạnh Hiển: Hiện nay, có quan điểm cho rằng, quy toan về các khoản trợ giúp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp đối với người trực tiếp sinh sản nông nghiệp cao hơn mức bồi thường. Tuy nhiên, phần lớn quan điểm cho rằng, quy dự định trợ giúp hiện nay (hỗ trợ 1,5 - 5 lần giá đất nông nghiệp) là phù hợp, thực tiễn tiến hành đã giải quyết được các mắc mứu trong thu hồi đất nông nghiệp; đồng thời dạy dỗ đảm ổn toan đời sống, tạo nghề nghiệp cho người túc trực tiếp sinh sản nông nghiệp bị mất đất.

Để bồi thường, hỗ trợ thỏa đáng cho người dân và tránh chênh lệch giữa các mức, các vùng miền khác nhau trên cả nước, Luật Đất đai và Dự thảo Nghị định quy toan như: Tách bạch các điều khoản bồi thường, hỗ trợ; quy dự định việc đền bù theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm đồng ý thu hồi đất, việc này nhằm dạy bảo đảm đền bù trọn vẹn giá trị quyền sử dụng đất đối với tổng diện tích đất thu hồi cho người sử dụng.Dự thảo Nghị định về bồi thường trợ giúp và tái an cư khi Nhà nước thu hồi đất sẽ quy định cụ thể, đầy đủ các hình thức trợ giúp như hỗ trợ ổn ấn định đời sống và sản xuất; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm nghề ngỗng nhằm dạy bảo đảm lợi quyền cho người bị thu hồi đất, dạy đảm công ăn, nghề nghiệp cũng như đời sống cho người dân cày bị thu hồi đất. Trong quá trình lập giải pháp đào tạo, chuyển đổi nghề phải lấy quan điểm của người bị thu hồi đất.Các quy dự định này sẽ bảo đảm việc đền bù trọn vẹn giá trị quyền hưởng dụng đất đối với tổng diện tích đất thu hồi cho người sử dụng; giới hạn những bất cập về chênh lệch giá đất tính đền bù và hỗ trợ giữa các vùng miền khác nhau trên cả nước.

Giá đất bị thu hồi phải dựa trên giá đất thị trường

PV:Việc xác ấn định giá luôn là vấn đề thiếu thốn khi chấp hành thu hồi đất, đặc biệt là chênh lệch giữa bảng giá do Nhà nước ban hành và giá thị trường. Dự thảo Nghị định về giá đất sẽ giải quyết vấn đề này như thế nào, thưa Thứ trưởng?

Thứ trưởng Nguyễn Mạnh Hiển: Thực tế trong những năm qua, giá đất trong bảng giá đất của khá nhiều địa phương ban hành chưa sát với giá đất thị trường, trong lúc bấy giờ việc xác ấn định lại giá đất (định giá đất cụ thể) để tính đền bù khi Nhà nước thu hồi chưa có hướng dẫn về quy trình thực hiện. Để tự khắc phục bất cập này, tại Điều 114 của Luật Đất đai đã quy toan bảng giá đất cốt yếu được tiến hành để tính thu tiền sử dụng đất khi chứng nhận quyền hưởng dụng đất định cư cho hộ gia đình, cá nhân dịp chủ nghĩa trong thời hạn mức; tính các điều khoản thuế, lệ chi phí can dự đến hưởng dụng đất.

Dự thảo Nghị dự định quy tấp tễnh về giá đất đã quy tấp tễnh các thủ pháp toan giá đất, căn cứ và nội dung ấn định giá đất cụ thể; quy định trật tự các bước thi hành việc định giá đất cụ thể; quy dự định cụ thể thành viên Hội đồng thẩm ấn định giá đất để thẩm lăm le giá đất trước khi trình UBND cấp tỉnh quyết định. Đồng thời, dự thảo Nghị lăm le cũng quy toan việc dự định giá đất theo từng loại đất chính gồm: Đất nông nghiệp, đất ở, đất xót thương mại, lao vụ và đất sản xuất, mua bán phi nông nghiệp nhằm nâng cao chất lượng toan giá đất nói chung, trong đó có việc ấn định giá đất để tính đền khi Nhà nước thu hồi đất.

PV: Trong dự thảo Nghị toan có quy lăm le về việc chọn lựa tư vấn để xác ấn định giá đất. Vậy quy trình chọn lựa sẽ thực hiện theo các bước như thế nào, vai trò của cơ quan tư vấn biểu hiện ra sao trong việc toan giá, báo cáo Thứ trưởng?

Thứ trưởng Nguyễn Mạnh Hiển: Về vai trò của tham vấn dự định giá đất, tại Điều 114 và Điều 115 của Luật Đất đai đã quy lăm le trong quá trình thi hành tấp tễnh giá đất cụ thể, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác ấn định giá đất; căn cứ thành tựu tham vấn xác tấp tễnh giá đất, cơ quan quản lý đất cát cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm toan giá đất chú ý trước khi trình UBND cấp tỉnh quyết định. Giá đất do tổ chức có chức năng tham vấn giá đất xác dự định là một trong các căn cứ để UBND cấp tỉnh mong muốn giá đất.

Để chọn lựa tổ chức tư vấn xác lăm le giá đất bảo đảm năng lực, đáp ứng đề nghị về công đoạn chấp hành tư vấn xác tấp tễnh giá đất, dự thảo Nghị toan quy định về giá đất đã xây dựng theo hướng căn cứ vào nhu cầu lăm le giá đất cụ thể tại địa phương, Sở TN&MT các tỉnh, đô thị túc trực thuộc Trung ương tổ chức chọn lựa một hoặc nhiều tổ chức có công dụng tham vấn xác lăm le giá đất có đủ hoàn cảnh vận hành để chấp hành tham vấn xác toan giá đất cụ thể; việc lựa chọn các tổ chức có công năng tư vấn xác dự định giá đất được thực hiện theo quy toan của luật pháp về đấu thầu chung cư starcity lê văn lương.PV: Xin cảm tạ Thứ trưởng!