Shop Thời Trang Của Tôi 11

Việc dễ diện kiến hơn với gói 30.000 tỷ đồng chưa thấy gỡ khó cho CDT và người mua nhà, song minh bạch đang được giới mua bán nhà mặt phố đất triệt để lợi dụng tuyên truyền quảng bá để trục lợi.Chưa kịp mừng vì gói cho vay trợ giúp 30.000 tỷ đồng có xác xuất dễ tiếp cận hơn, cư dân nhà mặt phố “té ngửa” khi vấp phải thực tế, ở thời điểm này, muốn sắm được nhà chung cư đủ điều kiện để vay vốn chính sách thì phải chăng thêm 100-200 triệu đồng bạc chênh so với giá của chủ đầu tư.

Mua nhà phố 600 triệu,phải trả 250 triệu tiền chênh
Sau một ngày sục sạo ở các sàn bất động sản, chị Hải Linh, cán bộ Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam than trời đất vì giá chênh lệch các căn hộ diện tích dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2 tăng vọt chung cư starcity lê văn lương chung cư starcity lê văn lương. Chị Linh cho biết, trước Tết Nguyên đán, chị ký giao kèo mua nhà chung cư quy mô 53m2 ở tầng 10, tòa CT12A, đề án Kim Văn - Kim Lũ, Hà Nội giá gốc 14 triệu đồng/m2, tiền chênh lệch 20 triệu đồng. Nay chị dẫn cô em gái đến đúng sàn nhà đất Đại Long đã mua hôm trước, thì giật thột khi NVKD đưa ra bảng giá chênh lệch các nhà chung cư đều từ 140 - 200 triệu đồng.

Sáng 11/3, hết thảy khu vực lễ tân khách sạn và quán cà phê ở tầng 1 khách sạn Mường Thanh, Hoàng Mai, Hà Nội chật kín người mua và “cò” bán nhà. Chị Thanh Thùy, NVKD lễ tân khách sạn Mường Thanh cho hay, sau khi có thông tin gói 30.000 tỷ đồng được “cởi trói”, các chung cư của dự án bất động sản Kim Văn - Kim Lũ với qui mô dưới 70m2 bán “chạy như tôm tươi” và giá chênh tăng vọt. Theo báo giá của sàn nhà đất Đại Long, căn hộ dự án bất động sản Kim Văn - Kim Lũ qui mô 53,5m2, tầng 22, giá gốc 13 triệu đồng đắt giá chênh 210 triệu đồng; căn 54,3m2 ở tầng 40, giá gốc 11 triệu, chênh 230 triệu; căn 65,1m tầng 20, giá gốc 14 triệu chênh tới 250 triệu đồng…

Không chỉ dự án Kim Văn - Kim Lũ, thời điểm này, chọn mua một nhà chung cư thuộc diện đủ hoàn cảnh vay chính sách từ gói 30.000 tỷ đều khá thiếu thốn và phải chấp nhận trả luôn tiền chênh lệch rất cao. Anh Thiêm, Sales sàn BĐS Maxland - đơn chiếc vị môi giới cho dự án bất động sản chung cư The Sun Garden ở 89 Phùng Hưng (quận Hà Đông) cho hay, giờ các nhà chung cư tổng diện tích dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2 của The Sun Garden đã hết sạch. “Ngay cả dự án Xuân Phương Viglacera do chúng tao phân phối cũng chỉ còn một căn, tiền chênh lệch là 100 triệu đồng”, anh Thiêm cho hay.

“Cò” nhà đất làm việc đông đúc tại khách sạn Mường Thanh, Hà Nội“Đục nước béo cò”
Việc dễ tiếp kiến hơn với gói 30.000 tỷ đồng chưa thấy gỡ khó cho CĐT và bạn nhà, song minh bạch đang được giới mua bán nhà đất triệt để lợi dụng tuyên truyền truyền bá để trục lợi. Các NVKD sàn BDS và “cò” nhà phố đất có phân phối những căn hộ tại các dự án bất động sản có đủ hoàn cảnh vay gói tín dụng này luôn miệng giới thiệu: “Mua nhà này được chính sách vay gói 30.000 tỷ, vay được 10-15 năm mà lãi suất 5%, quá bèo, nên có trả tiền chênh cao vẫn còn lời chán”.

Chuyên gia bất động sản Đặng Hùng Võ cho rằng, hiện tượng một số dự án bất động sản chung cư thương mại đủ hoàn cảnh vay từ gói 30.000 tỷ đồng bị đẩy giá quá cao làm phản ánh hiện trạng thị trường này cung không đủ cầu. Ông Võ kiến nghị: “Ngoài việc phải tạo được nguồn cung cung ứng cầu, cơ quan công dụng nên có những quy toan nhằm giới hạn hiện tượng đầu cơ nhà đất kiếm lời, như đề xuất bỏ quy lăm le giao dịch BĐS phải qua sàn, giúp người tham quan có khả năng tiếp kiến trực tiếp với người bán gốc”.

Trong khi đó, cán bộ tín dụng của Ngân hàng BIDV, cho biết, mua nhà mặt phố có tổng diện tích dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/căn chỉ một trong những điều kiện cần để được vay vốn biệt đãi lãi suất. Trong qui trình xét duyệt hồ sơ, ngân hàng còn căn cứ nhiều điều kiện chặt khác, trong đó có đòi hỏi về học lực trả nợ. Nghĩa là không phải ai mua nhà mặt phố trong thị trường nói trên cũng chắc chắn được vay gói 30.000 tỷ đồng. “Và như vậy, việc chi ra một điều khoản chênh lệch một vài trăm triệu để đổi lấy cơ hội chưa minh bạch là rủi ro. Người mua nhà mặt phố nên cân nhắc kĩ, kẻo điều khoản chính sách thì chưa rõ, mà tiền chênh thì đã phải bỏ ra để chảy vào túi người đầu cơ”, NVKD ngân hàng khuyến nghị chung cư starcity lê văn lương.TheoHải Quỳnh